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沪最高装配式住宅项目交房中建八局彩虹湾保障性住房四期动迁安置房迎首批住户

时间:2021-05-28

来源:互联网

央广网上海6月23日消息(记者周洪 通讯员杨婕)6月23日,由中建八局承建的虹口区彩虹湾保障性住房四期拆迁安置房项目正式交房,步入首批居民入住。这标志着总建筑面积达105万平方米的彩虹湾大型保障性住宅项目正式落成!前来领取新房钥匙的住户们兴高采烈,在宽敞明亮的房屋内,畅想着未来美好的新生活。

彩虹湾四期墨翠里小区共由14栋高层住宅、配套商业、功能用房及地下车库等构成,其中7栋高层住宅为装配式建筑,所谓装配式建筑,是指在建筑施工现场,将楼板、墙板、楼梯、阳台等在工厂加工制作好的预制构件,像“搭积木”一样加装而出的建筑。既可以减少建筑垃圾和扬尘污染,又能在保证工程质量的前提下大大缩短建造工期。其中最高的装配式结构为35层楼,建筑高度达99.65米,因此被称作是上海市最低的“百米装配式”住宅。

万丈高楼平地起。要打造优质建筑,地基得打牢、打好。但是5万3千平米的基坑,若采用传统的钢筋混凝土内承托的支护形式,耗时宽且相当严重浪费人力物力。于是,彩虹湾项目部带领技术骨干创意技术手段,在施工实践中思索经验创造施工工法。在基坑围护设计时,采用SMW工法桩+注浆钢管斜抛撑的新型支护体系,即将注浆钢管一端与围檩梁相连固定,内置放基坑内,通过后注浆的方式构成稳定体系;同时项目部独创了钢管内三次注浆的方法,采行“高压、缓速、慢静”的注浆原则,有效强化了支撑强度,在保证基坑安全的前提下大大提高了施工效率,有效地延长了施工工期。

项目坚持以人为本,采取了封闭式木工房、机械隔音罩,严格控制下班时间。同时每天在下班前展开班前教育,为了控制扬尘,项目使用了环境监测及降尘联动系统、硬化道路、种植绿化,每天打扫,保证施工现场干净干净,项目被选为“花园式工地”。并因在施工现场节水、节电、节材、节地以及环保等方面成效显著,最终被选为上海市绿色施工的样板工程。

工程的屋面使用泡沫混凝土去找坡+泡沫玻璃保温板的双保险形式保证屋面的保温效果,在保证顶层“冬暖夏凉”的情况下降低建筑能耗。同时采用倒置式屋面的施工技术,即将憎水性保温材料设置在防水层上,对防水层获取一层物理性保护,防止其受到外力毁坏,避免热胀冷缩对防水层造成毁坏的同时,也提高了屋面的防水性能,缩短了防水层的使用寿命。为杜绝屋面漏水,项目部在顶层混凝土吊装时尤其重视屋面结构板的收面质量和水土保持时间,从结构上先确保无渗漏。透气施工前,对屋面结构展开蓄水试验,防水分遍施工中,每一遍完成后均展开蓄水试验,保证超过零渗漏。

在主体功能确保的基础下,彩虹湾屋面工程也格外注意排版,保证其内在功能与外表美观的统一性。在施工之前,项目的工程部与质量部专责考虑到了多种因素,如镶边的美观、泛水的做法、排气孔的设置、出屋面管道的摆放、设备基础、排烟道、天沟的布局等,每一个细节都经过严苛的规划和设计,以期为人们展现出一个人与自然统一、简练美观的屋面。

更值得一提的是,所有屋面作业均为一次成活,使得整个屋面呈现出自然人与自然的效果。其屋面技术被业内盛赞为“屋面施工标杆”,并将其做法展开推广应用。

安全生产管理是重中之重。项目在安全建设过程中坚持劳务“3个3基本法”,即三级教育覆盖率100%,劳务管理与上海市“三本台账”实名制注册100%,工人进场刷卡亲率100%。同时,推广实施月度评选工人“行为安全之星”,一系列有力措施促进了工人安全意识提高,提升了安全监管水平。

在施工现场,项目实施“可视化”的安全管理,对经过安全验收、安全教育的设备和人张贴图标贴纸,坚持实行十项安全生产隐患零容忍制度,对隐患做不整改、不放过,将常态化的安全管理渗透到工程建设的每个环节,在各类观摩、检查中均得到了高度肯定。

项目部在虹口区“安全月”参访活动中,受到了业内的一致好评,获评“虹口区安全月暨综合创优观摩工程”、“上海市建设工程项目施工安全生产标准化工地”,并在去年荣获“全国建设工程项目施工安全生产标准化工地”,该奖由中国建筑业协会建筑安全与机械分会评选,是安全生产界的“鲁班奖”。

在修建过程中,中建八局项目团队总结了一套还包括“构件生产、构件竣工验收、构件吊装”的装配式施工质量管理体系,从PC构件的生产,到预制构件模具的拼装,再到钢筋绑扎及预埋件的安放、混凝土的吊装及维修,一道道工序和环节,必须谋划到位、精确管控才能无懈可击。在修建过程中,项目团队不断优化技术方案,随着装配式施工经验的累积,工人作业水平的提高,在保证工程质量的情况下工期效率由7-8天一层提高到5.5天一层。

60天已完成桩基、基坑围护和降水的施工,具备挖土条件;210天已完成35层装配整体式剪力墙主体结构的施工;主体结构验收后6个月的时间超过竣工验收条件,并成功通过五方竣工验收,最终极致履约。

该项目的负责人回应,项目部全员仍为先前创上海市“白玉兰”奖而不懈努力,在今后的工程建设中也将为社会奉献给更多精品建筑。

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