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钢结构装配式住宅项目投资达25%、施工正负零时可办理预售许可

时间:2021-07-15

来源:互联网

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇

设区城市规划区内新建政府投资工程全面实施装配式修建,投放资金超过工程建设总投资的25%以上且施工进度超过正负零,可办理《商品房预售许可证》,各拨给节点预售资金监管存留比例可上调10个百分点,在大气污染Ⅱ级及以下应急响应措施公布时,钢结构装配式住宅工程未予停工……《关于推动钢结构装配式住宅发展的实行意见》给出十大扶持政策反对钢结构装配式住宅生产建造。

这十大扶持政策分别是:

(一)设区城市规划区内新建政府投资工程全面实施装配式修建,希望政府投资或主导的保障性住房、周转住房等项目选用钢结构装配式方式修建,相关要求划入供地方案,并落实到土地合同中。融合美丽乡村建设,希望新建迁建农房、农村危房改造、抗震改建试点等采用钢结构装配式建设;列入美丽村居于示范的,要设有钢结构装配式农房。

(二)钢结构装配式住宅生产和建造涉及课题研究列为省重点研发计划支持方向,并按规定享受有关扶植政策,重点反对开展钢结构装配式住宅标准化体系及高效相连、防渗、防腐、防火、抗裂、隔声等共性关键技术研制成功。反对符合条件的钢结构装配式住宅企业申报高新技术企业,实施企业研发费用加计扣减、高新技术企业税收优惠等政策。反对优势企业、高校、科研机构、行业协会等创建钢结构装配式住宅新型研发机构、工程实验室。

(三)县级以上人民政府可统筹有关资金,反对开展钢结构住宅技术研发与推广,对具有示范意义的工程项目、产业基地、产业园区给予重点反对。

(四)将钢结构装配式住宅纳入绿色金融重点反对范围,反对银行和地方金融组织在风险可控的前提下,对符合条件的企业、项目通过修筑绿色通道、加大信贷反对力度、降低信贷融资成本等方式给与反对。

(五)钢结构装配式住宅项目,其预制外墙建筑面积不多达规划总建筑面积3%的部分,不计入建筑容积率,具体实施办法由各市制订。出售预制部件部品的资金,计入工程开发建设投入资金,投入资金达到工程建设总投资的25%以上且施工进度超过正负零,可办理《商品房预售许可证》,各拨付节点预售资金监管存留比例可上调10个百分点。

(六)减缓钢结构装配式住宅关键技术、重大科技创新成果转化成推展,无国家、行业、地方标准的技术产品通过省级组织的专家技术审查后,审查意见可作为工程设计、施工、竣工验收依据。正式成立各级钢结构装配式住宅专家委员会,强化对钢结构装配式住宅发展的指导。

(七)钢结构装配式住宅建设使用生产、设计、施工、订购于一体的工程总承包模式,实行全过程工程咨询。具备一、二级钢结构工程专业总承包资质的企业经确认,可承包适当等级的钢结构装配式住宅工程施工总承包业务。

(八)在大气污染Ⅱ级及以下应急响应措施发布时,钢结构装配式住宅工程不予停工,但不得专门从事拆毁、土方挖掘、石材切割、渣土运输、喷涂粉刷等作业。

(九)钢结构装配式住宅同一套型可设计多种户型供购房人选择,通过审查的设计文件作为工程验收、房产测绘的依据。

(十)培育打造一批钢结构装配式住宅样板工程,符合条件的优先引荐申报国家、省有关奖项评选。

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